八一馆上盖商业综合体启动招商！步步高城市综合体要来南昌！
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从苏宁广场正式落户东湖区省府一号地块后，紧接着江旅都市方舟也开工建设，东湖区商业迎来多个“新人”，而在今年也是启动多宗地块的商业规划，包括位于老城区八一馆上盖商业综合体、沁庐旅生活广场项目、青山湖西岸商业地块，而在近日也传来多个好消息.......
八一馆地铁配套建设项目启动招商
近日，南昌地铁正式发布地铁1号线八一馆站上盖物业招商项目招商公告，根据公告该项目采用“12+3”年的签约模式（不含装修免租期）， 装修免租期十二个月（不包含在租赁期内）。
本次招商范围为南昌市中山路与象山路交界八一馆上盖物业，本项目总建筑面积为72842.13㎡。本次招商主要为地下室负一层~负三层的商业及夹层（负二层）、一层~五层裙楼商业及八层食堂（625m2）及地下、地面车位（共292个）等范围，计租总建筑面积为41726.42㎡。计租建筑面积不因中标人实际利用面积的多少作任何调整。
而对于投标人也进行了规定，投标人须为大型品牌商业业态（如百货商场、购物中心等，下同）的自营商，且全国正在经营的大型品牌商业业态的门店数不少于5家；投标人正在经营的商业业态，单体经营面积不低于20000㎡，且单个的商业业态2017年度的年销售额不低于人民币7亿元等。
八一馆地铁配套建设项目设计方案
从公布的建设项目方案看，该商业项目外立面在添加了商标元素下，显得较有质感与时尚感，主门口上部的大型LED屏幕与写字楼的玻璃幕墙点睛了现代元素。
谁将拿下？
在之前我们曾报道过，东湖区政府已经与南昌市轨道交通和百盛方就八一馆上盖商业项目进行多次会谈，而据相关业内人士称，该地铁上盖项目基本确定将由百盛拿下，而目前也已经敲定部分主力品牌。
商场现状
目前该项目外侧围挡已经拆迁，门口正在进行地砖摊铺以及景观绿化改造，而八一馆的5号口地铁出入口也正位于该栋楼内部。
内部结构也早已经完工，包括电梯等设备已经安装完毕。根据招标文件，此次招商主要为地下室负一层~负三层的商业及夹层（负二层）、一层~五层裙楼商业及八层食堂（625m2），商业面积为41726.42㎡。商城六层为英雄电影城。未来也将是一个多业态的商业综合体。
步步高城市综合体多次洽谈
7月洽谈 图/南昌东湖区
9月洽谈 图/南昌东湖区
2018年7月，南昌东湖区与步步高集团首次会谈，会上双方就企业意向投资建设百货商场、生鲜超市等项目事宜进行了友好沟通。陈俊指出，东湖区商贸产业繁荣兴旺，人流、物流、信息流、资金流在此汇聚，具有发展现代商贸业独特优势，欢迎有实力的商贸企业来我区投资、落户，也希望企业带来体验式、休闲型商贸新业态，以促进我区商贸产业转型升级。
2018年8月7日上午，东湖区区委书记刘闯率招商小分队赴长沙开展招商活动，刘闯一行与步步高集团党委书记、总裁陈志强等集团领导就招商合作事宜进行了友好座谈，并考察了长沙步步高梅溪新天地综合体项目。在深入了解了步步高集团发展历史及创新模式后，刘闯表示热烈欢迎步步高集团立足东湖区，多业态并进在全市谋篇布局、辐射全省，同时竭尽全力为企业做好服务工作。
2018年9月11日上午，区委书记刘闯会见了步步高集团江西省区总经理王立新一行，区委常委陈俊出席会议。区商务局主要负责同志参加。会上，刘闯对王立新总经理一行的到来表示欢迎，并介绍了东湖区大型商业项目建设情况。王立新就步步高集团在南昌的门店拓展计划及拟在东湖区投资建设的商业项目洽谈进展作了简要介绍。最后，双方就拟合作项目的商业业态定位等事宜进行了深入沟通。
3个月的3次会谈，奠定了步步高商业城市综合体落户东湖区的决心。而据了解，步步高城市综合体拟选址在青山湖西岸，将在板块内打造一个现代智能化的地标性商业体。目前项目还处于前期洽谈阶段，何时拿地还尚未确定。
步步高商业综合体是什么？
可能对于南昌市民来讲，步步高的印象还停留在商超的概念里，但是如今的步步高已经发展成为了多元化的商业地产公司，在长沙打造的首个梅溪湖步步高新天地目前已经开业，占地面积近300亩，规划总建筑面积60万㎡，总投资40亿元，是集20万㎡大型美式Shoppingmall，包括引进了ZARA、UNIQLO、H&M、MUJI、NEWLOOK、UR等快时尚品牌。
除了长沙项目以外，步步高新天地还分布在全国多个省份，在江西已经布局两个项目，分别是步步高赣州新天地、步步高吉安新天地，南昌也将是步步高布局江西的第三个项目。
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由洪城时刻新媒体平台编辑
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